В Нижегородском районе создадут IT-квартал с технопарком по механизму КРТ

В границах улиц Малой Ямской, Ильинской, Маслякова, Большие Овраги и Похвалинского съезда в Нижегородском районе планируется создать IT-квартал площадью 4,92 гектара. Здесь построят 94 115 квадратных метров новой недвижимости, включая IT-технопарк. Торги по первому контуру площадью 3,36 га пройдут в первом квартале 2026 года со стартовой ценой 18,2 млн рублей, оставшуюся часть выставят ближе к концу года .

Масштабный проект развития

IT-квартал станет единственной площадкой комплексного развития территорий (КРТ) в Нижнем Новгороде, которая не предусматривает строительство жилья . Проект ориентирован исключительно на создание деловой и технологической инфраструктуры.

Над архитектурной концепцией квартала работает известное бюро «Студия 44», которое также разрабатывает проект IT-кампуса . Ранее региональный штаб по градостроительному развитию уже согласовал мастер-план для этой территории .

IT-технопарк как ядро квартала

Центральным элементом нового квартала станет IT-технопарк площадью 170 тысяч квадратных метров, состоящий из двух корпусов на улице Малой Ямской .

Сроки строительства технопарка:

• первый корпус — 2026 год;
• второй корпус — до конца 2028 года .

Соглашение о создании технопарка правительство Нижегородской области подписало с АО «ЭР-Телеком Холдинг» в январе 2025 года .

Специализация и масштаб

Компании-резиденты технопарка будут вести разработки в сферах:

• искусственного интеллекта;
• интернета вещей;
• кибербезопасности;
• «умного дома» и «умного города»;
• цифровизации промышленности;
• робототехники и облачных сервисов .

Реализация проекта позволит создать до 10 тысяч новых рабочих мест в IT-индустрии. Кроме того, планируется открытие около ста объектов сопутствующей инфраструктуры — культурных учреждений, центров развлечений, кафе и ресторанов .

Территориальный кластер

IT-технопарк разместится в непосредственной близости от IT-кампуса «Неймарк» и инновационного научно-технологического центра «Квантовая долина», формируя единый кластер развития высоких технологий .

«Уверен, что территориальное сближение науки, образования и бизнеса даст нам возможность обеспечивать цифровую экономику высококвалифицированными ИТ-кадрами», — прокомментировал губернатор Нижегородской области Глеб Никитин