В Верхних Печерах построят три 30-этажных дома и торговый центр по механизму КРТ
В микрорайоне «Печерская Гряда» в Нижегородском районе планируется масштабный проект комплексного развития территории.
На начало февраля 2026 года в строящихся жилых комплексах Нижнего Новгорода насчитывается чуть более 2% трёхкомнатных квартир, стоимость которых не превышает 10 миллионов рублей. Такие варианты сохранились только в четырёх жилых комплексах города: «Огни Автозавода», «Дискавери», «Новый город» и «Анкор».
Дефицит доступных «трёшек»
Аналитики рынка недвижимости фиксируют острый дефицит трёхкомнатных квартир в нижнем ценовом сегменте. По состоянию на начало февраля 2026 года, доля таких предложений в общем объёме рынка составляет всего около 2%. Это означает, что покупателям, рассчитывающим на бюджет до 10 млн рублей, доступны лишь единичные варианты.
Все оставшиеся предложения сконцентрированы в четырёх жилых комплексах, расположенных в разных районах города.
Где ещё можно найти «трёшку» до 10 млн рублей
ЖК «Огни Автозавода». Комплекс в Автозаводском районе на улице Коломенской состоит из трёх домов высотой 22 и 25 этажей. Два здания уже сданы, третье находится в стадии строительства — именно здесь ещё остались свободные трёхкомнатные квартиры площадью от 53,5 до 69,5 квадратных метра . Застройщик позиционирует их как семейные варианты с изолированными комнатами, просторными кухнями от 11 «квадратов», лоджиями и балконами. Отделка предлагается в двух вариантах: черновая или white box .
Рядом с комплексом имеются школы, детсады, спортивные и медицинские учреждения, а также Автозаводский парк с озёрами и пляжами. От ЖК можно пешком дойти до станции метро «Парк Культуры», для автомобилистов предусмотрена наземная парковка .
ЖК «Анкор». Комплекс комфорт-класса от ГК «Консоль» расположен в Канавинском районе на улице Фибролитовой, 5 . Это 17-этажное монолитно-кирпичное здание с продуманной концепцией благоустройства. В комплексе представлены студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Стоимость квадратного метра здесь начинается от 129 тысяч рублей .
На территории предусмотрены озеленённые прогулочные зоны, детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Первые этажи займут коммерческие помещения — магазины и сервисы в шаговой доступности . Комплекс будет иметь закрытую территорию, безбарьерную среду с пандусами, кладовые для хранения вещей и современные лифты . Рядом расположены школы, детские сады, аптеки, а также остановки общественного транспорта . Проект строится в две очереди и включает шесть домов, срок сдачи — первый квартал 2027 года .
ЖК «Дискавери» и ЖК «Новый город». Подробная информация об этих комплексах в открытых источниках отсутствует, однако известно, что они также входят в число объектов, где ещё можно найти трёхкомнатные квартиры в ценовом диапазоне до 10 млн рублей.
Тенденции рынка
Дефицит доступных трёхкомнатных квартир отражает общую ситуацию на рынке новостроек Нижнего Новгорода. Покупатели, заинтересованные в приобретении просторного жилья по относительно невысокой цене, вынуждены рассматривать ограниченное число предложений и действовать оперативно, пока эти варианты ещё доступны.
