В Верхних Печерах построят три 30-этажных дома и торговый центр по механизму КРТ

В микрорайоне «Печерская Гряда» в Нижегородском районе планируется масштабный проект комплексного развития территории. На участке от улицы Богдановича вдоль Казанского шоссе площадью 3,28 гектара возведут три 30-этажных жилых дома, многофункциональный центр с торговой функцией и обустроят сквер с велодорожками. Реализация проекта рассчитана на три очереди и займёт до десяти лет.

Масштабный проект в развивающемся микрорайоне

Мастер-план застройки территории в Верхних Печерах был опубликован региональным Минградом ещё в июне 2025 года . Проект реализуется по инициативе правообладателя земельного участка — ООО СЗ «Мегаполис», принадлежащего Артуру Нурдинову и Дмитрию Абрамову . Разработкой документации занималось архитектурное бюро «Арт-проект» .

Общая площадь территории комплексного развития составляет 3,53 гектара . Согласно мастер-плану, здесь появится три многоквартирных дома высотой до 30 этажей. В новостройках запроектировано 648 квартир, рассчитанных на проживание 1131 человека. Общая площадь жилых помещений достигнет 39,6 тысячи квадратных метров, нежилых — 9,35 тысячи «квадратов» .

Инфраструктура и благоустройство

Помимо жилья, проект предусматривает создание полноценной инфраструктуры. На первых этажах зданий разместятся коммерческие помещения, а на цокольных этажах — автомобильные парковки.

Ключевым объектом станет четырёхэтажный многофункциональный центр с торговой функцией, который построят в рамках третьей, заключительной, очереди. На первом этаже откроются продуктовый супермаркет и кафе, на втором — фуд-корт и ресторан с террасой на крыше, третий и четвёртый этажи займут торговые ряды .

На первых двух этапах строительства, помимо жилых домов, возведут одноэтажный диспетчерский пункт, обустроят стоянку для автобусов, площадки для посадки и высадки пассажиров . В северной части микрорайона разобьют сквер, по периметру которого проложат велодорожки . Не менее 25% от площади КРТ должно приходиться на озеленение .

Социальная нагрузка и сроки реализации

Расчётная потребность новых жителей в социальной инфраструктуре составит 40 мест в детских садах и 113 мест в школах . Эти места будут предоставляться за пределами территории комплексного развития за счёт существующих или планируемых образовательных учреждений.

Для реализации проекта потребуется снос двух недостроенных объектов — многоуровневого паркинга и физкультурно-оздоровительного комплекса. Последний возводила компания «СМУ-155», но в 2016 году она обанкротилась .

Строительство будет вестись в три очереди, предельный срок реализации проекта — десять лет